老人去世宅基地怎么继承
一、老人去世宅基地怎么继承
宅基地使用权通常不能被继承,不过宅基地上的房屋是可以继承的。
要是老人立下了遗嘱,那就按照遗嘱来进行继承;要是没有遗嘱,就由法定继承人来继承。
法定继承人涵盖了配偶、子女、父母等这些人。
继承开始之后,首先由第一顺序继承人去继承,第二顺序继承人不参与继承;要是没有第一顺序继承人继承,那就由第二顺序继承人来继承。
在继承房屋的时候,必须办理房屋过户手续,要前往不动产登记部门提交诸如死亡证明、亲属关系证明等相关材料,经过审核之后办理变更登记。
需要特别注意的是,农村宅基地的使用有着严格的规定,必须要符合当地的政策和法律法规,以防因为继承而引发不必要的纠纷。
二、老人去世后宅基地继承有哪些法律规定
宅基地所有权归集体,并非个人财产,不能直接继承。但基于“地随房走”原则,存在特殊情况。
若老人去世后,其在宅基地上有合法建造的房屋,子女等继承人可以继承房屋。因继承房屋获得宅基地的使用权,可继续使用该宅基地及房屋。
不过,继承人对房屋有维护责任,若房屋自然坍塌、灭失后,宅基地将由集体收回。
如果继承人本身为本村集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,可按规定对继承房屋进行翻建、改建等;若继承人非本集体经济组织成员,在房屋存续期间,可使用房屋及其宅基地,但不能进行大规模翻新、扩建。
同时,不同地区对于宅基地管理和继承可能有具体实施细则差异,需结合当地规定综合判断。
三、老人去世后宅基地继承有啥法律依据
宅基地所有权归集体,并非个人财产,不能直接继承。但存在特殊情况:
从房屋继承角度,依据《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,建造在宅基地上的房屋属于公民个人财产,子女等法定继承人可以依法继承。因“地随房走”原则,继承人在继承房屋后,可以继续使用房屋所占的宅基地,直至房屋自然灭失。
若继承人本身为本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件,可按规定程序向集体申请变更宅基地使用权人。若继承人是非本集体经济组织成员,在房屋存续期间拥有房屋及其宅基地的使用权益,但无法对房屋进行翻盖、重建等大规模改造,只能维修以保证居住安全。
当探讨老人去世宅基地怎么继承这一问题时,我们还需了解一些与之紧密相关的要点。宅基地本身所有权归集体,不能直接继承,但宅基地上的房屋可以继承。继承房屋后,继承人能继续使用宅基地。然而,若房屋年久失修倒塌,宅基地就会被集体收回。另外,农村宅基地存在“一户一宅”

原则,这对继承也有一定影响。要是你在老人去世宅基地继承过程中,对房屋继承手续办理、“一户一宅”如何具体执行等方面存在疑问,那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮,获取专业的法律解答。