离婚后贷款的房子如何变更贷款人

一、离婚后贷款的房子如何变更贷款人

离婚后涉及贷款房产的变更贷款人之操作指南

1、若仅仅涉及贷款人自身的部分个人信息变动，例如姓名、身份证号以及电话号码等的更新，您只需前往原始银行房贷业务部门提交相关更改申请即可实现此类信息的变更；

2、

然而，若您想要变更贷款人的主体身份或者房屋所有权人，例如由于离婚财产分配、原有所有权人离世导致的继承、乃至有意售予他人等各类情形所引发的变动，那么在此类情况下，您将无法直接进行变更操作，而必须

首先偿还银行的所有贷款，然后才能进行房产过户交易手续的办理。

《城市房地产管理法》第六十条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、离婚后房产抵押如何办理过户

离婚后房产抵押办理过户，首先需确认该房产的抵押情况及离婚协议

的约定。若抵押未解除，需先取得抵押权人同意，通常需抵押权人出具同意过户的书面文件。然后，双方携带离婚协议、身份证、房产证等相关材料前往不动产登记中心办理过户手续。不动产登记中心会对材料进行审核，如符合规定，会办理过户登记并颁发新的房产证。在办理过程中，可能会涉及税费等问题，需根据具体情况缴纳。需注意的是，不同地区的办理流程和要求可能会有所差异，应遵循当地不动产登记部门的规定。总之，离婚后房产抵押过户需谨慎处理，确保手续齐全、合法合规。

三、离婚后房产

贷款变更贷款人的流程是？

离婚后房产贷款变更贷款人，通常需以下流程：首先，双方需到贷款银行提交变更贷款人的申请，携带离婚协议、离婚证等相关材料，说明变更原因及双方意愿。银行会对申请进行审核，核实房产归属及债务情况等。若审核通过，双方需共同签署变更协议，明确新贷款人的权利义务及还款责任等。之后，银行会重新办理贷款合同等相关手续，变更贷款人信息并在系统中进行备案。此过程可能涉及评估房产价值等环节，需缴纳一定费用。具体流程及要求可能因银行而异，建议提前咨询拟变更贷款的银行，以确保顺利办理。

1.贷款人个人信息如姓名、身份证号和电话号码的变动，可直接向原始银行房贷业务部门提交更改申请，以完成信息更新。 2.若涉及贷款人主体身份或房屋所有权人的变更，如离婚财产分配、继承或有意售予他人等情况，需先偿还银行所有贷款，然后才能办理房产过户交易手续。